شنوة تعمل كان صاحب الكراء يرفض يرجّعلك الضمان؟

المقدمة

من وقت لآخر، بعض الأشخاص يواجهوا مشاكل مع أصحاب الكراء، خاصة عندما يرفض الأخير إرجاع الضمان المالي (الكفالة) بعد انتهاء عقد الإيجار. هذا الوضع يمكن أن يكون محيرًا ويثير قلق المستأجرين، خصوصًا إذا كان المبلغ المالي المودع يمثل مبلغًا مهمًا. في هذا المقال، باش نشرحوا شنوة تعمل كان صاحب الكراء يرفض يرجّعلك الضمان وشنوة الخطوات القانونية المتاحة ليك.

شنوة هو الضمان وكيفاش يتم احتسابه؟

الضمان (الكفالة) هو مبلغ من المال يُدفع لصاحب العقار عند بداية عقد الإيجار كضمان ضد الأضرار التي قد تحدث في العقار خلال مدة الإيجار. عادةً، الضمان يعادل شهر أو شهرين من الإيجار، وقد يتم تخفيضه أو التنازل عنه في حالات معينة بناءً على الاتفاق بين الطرفين.

شنوة يعمل صاحب الكراء باش يرفض يرجّعلك الضمان؟

أحيانًا، يرفض أصحاب الكراء إرجاع الضمان لعدة أسباب، منها:

• أضرار في العقار: يمكن أن يرفض صاحب الكراء إرجاع الضمان إذا كان هناك أي أضرار في الشقة أو البيت تمثل تكلفة لإصلاحها.

• تأخر في دفع الإيجار: إذا كان هناك تأخير في دفع الإيجار خلال فترة الإيجار، يمكن أن يرفض صاحب الكراء إرجاع الضمان حتى يتم تسوية الديون.

• عدم الالتزام بشروط العقد: في بعض الحالات، يمكن أن يرفض صاحب الكراء الإرجاع بحجة عدم التزام المستأجر بشروط العقد مثل تنظيف المكان أو تسليم العقار في الحالة المتفق عليها.

كيفاش تعرف إذا كان الرفض قانوني؟

الرفض غير قانوني إذا لم يكن هناك أي ضرر فعلي أو إخلال بالشروط المتفق عليها في العقد. القانون ينص على أن صاحب الكراء ملزم بإرجاع الضمان في نهاية العقد بعد خصم أي مبالغ متعلقة بإصلاح الأضرار (إذا كانت موجودة). إذا كان المبلغ المخصوم غير مبرر أو كان الرفض بدون سبب قانوني، يحق لـالمستأجر المطالبة بـالضمان.

شنوة تعمل إذا كان صاحب الكراء يرفض يرجّعلك الضمان؟

1. تأكد من حالة العقار: راجع العقار مع صاحب الكراء في آخر يوم من الإيجار، وحرر محضر معتمد من الطرفين يوضح حالة العقار.

2. راجع العقد: تأكد من تفاصيل العقد وتأكد من أنه لا توجد شروط تمنع إرجاع الضمان أو تتيح خصم مبالغ معينة.

3. أرسل تنبيه رسمي: إذا كان الرفض بدون سبب قانوني، أرسل لـصاحب الكراء رسالة رسمية (مضمون الوصول) تطلب فيها إرجاع الضمان.

4. اللجوء إلى الوساطة: إذا ما نفعش التنبيه الرسمي، يمكن التوجه إلى محكمة الصلح أو مركز الوساطة لحل النزاع بينك وبين صاحب الكراء.

5. رفع قضية قانونية: في حالة عدم الوصول إلى حل، يمكنك رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة للمطالبة بإرجاع الضمان.

الخطوات القانونية اللي تنجم تتبعها:

• التوثيق: ضروري توثيق جميع المحادثات والرسائل مع صاحب الكراء، وأي اتفاق تم بشأن إرجاع الضمان.

• استشارة قانونية: إذا كنت مش متأكد من الخطوات القانونية، استشارة محامي مختص في قضايا الإيجار يمكن أن تكون مفيدة.

• التقاضي: في حالة فشل الوسائل الأخرى، رفع القضية أمام المحكمة يعتبر آخر خيار، وإذا فزت بالقضية، المحكمة يمكن أن تأمر بإرجاع الضمان مع دفع غرامات.

خاتمة

من حقك كمستأجر أن تحصل على الضمان عند انتهاء عقد الإيجار إذا لم يكن هناك ضرر أو إخلال من طرفك. إذا واجهتك مشكلة مع صاحب الكراء، حاول أولاً حلها وديًا ولكن إذا تعذر ذلك، فـالقانون يوفر لك حقوق واضحة ومؤيدة. تذكر أن كل حالة ممكن أن تختلف عن الأخرى، ولذلك استشارة محامي قد تكون الخطوة الأذكى لضمان حقوقك.